Appartement Finida

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin, Finida, Umag
Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à Finida, dans une partie calme du village, près d'Umag et de toutes les commodités. L'appartement est fonctionnellement conçu et se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une terrasse d'une surface de 157 m2. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol de 9,26 m2 et d'une place de parking devant l'immeuble. La livraison prévue est fin 2025.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 602 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 583 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 902 €/m²–8 127 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 984 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Finida

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

123 m²

Superficie du terrain

157 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

250948

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m² · Superficie du terrain: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Finida

Finida est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 359 habitants.

Population: 363

Source: Wikipedia