Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 604 539 € 5 813 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces au rez-de-chaussée en construction à Novigrad
Découvrez l'élégance et le confort de cet appartement de rez-de-chaussée magnifiquement conçu, situé dans un immeuble de luxe. Avec une surface totale de 129.6 m2 et un jardin de 88.80 m2, cet appartement est un rêve devenu réalité. Entrez et découvrez un espace de plan ouvert de 87 m2 comprenant un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, un débarras, une cuisine et un salon avec accès à une terrasse couverte de 42.6 m2 dont 25.4m2 sont couverts et 17.20m2 de terrasse découverte. La terrasse donne sur un magnifique jardin, équipé d'un arrosage automatique et d'un aménagement paysager. L'appartement dispose d'une place de parking et d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, le parking est prédisposé pour une station de recharge de véhicule électrique. Conçu intelligemment avec un contrôle climatique individuel dans chaque pièce, un chauffage au sol et des panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit, cet appartement garantit un mode de vie durable et économique. Voir les photos ci-dessous pour découvrir la liste complète des équipements et des commodités fournis avec chaque appartement. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, que vous recherchiez une résidence de vacances ou un bien à louer. Situé à seulement 700 m du charmant centre de Novigrad et des belles plages, et à proximité pratique de Poreč (14 km) et d'Umag (13 km), cet emplacement est vraiment exceptionnel. Nous sommes toujours à votre disposition pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 813 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 907 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 305 €/m²–5 134 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
604 539 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
246935

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 604 539 € · Prix au m²: 5 813 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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