À vendre · Novigrad · Istarska
Appartement de deux pièces au rez-de-chaussée en construction à Novigrad
Découvrez l'élégance et le confort de cet appartement de rez-de-chaussée magnifiquement conçu, situé dans un immeuble de luxe.
Avec une surface totale de 129.6 m2 et un jardin de 88.80 m2, cet appartement est un rêve devenu réalité.
Entrez et découvrez un espace de plan ouvert de 87 m2 comprenant un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, un débarras, une cuisine et un salon avec accès à une terrasse couverte de 42.6 m2 dont 25.4m2 sont couverts et 17.20m2 de terrasse découverte.
La terrasse donne sur un magnifique jardin, équipé d'un arrosage automatique et d'un aménagement paysager.
L'appartement dispose d'une place de parking et d'un espace de rangement supplémentaire.
De plus, le parking est prédisposé pour une station de recharge de véhicule électrique.
Conçu intelligemment avec un contrôle climatique individuel dans chaque pièce, un chauffage au sol et des panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit, cet appartement garantit un mode de vie durable et économique.
Voir les photos ci-dessous pour découvrir la liste complète des équipements et des commodités fournis avec chaque appartement.
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, que vous recherchiez une résidence de vacances ou un bien à louer.
Situé à seulement 700 m du charmant centre de Novigrad et des belles plages, et à proximité pratique de Poreč (14 km) et d'Umag (13 km), cet emplacement est vraiment exceptionnel.
Nous sommes toujours à votre disposition pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 604 539 € · Prix au m²: 5 813 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia