Appartement Donji Grad

Description du bien

Zagreb, Donji Grad, bel appartement civil 112 m2
À vendre, un bel appartement civique de 112 m2 dans la rue Kačićeva. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un cellier, d'une cuisine et d'un salon spacieux avec salle à manger. Une caractéristique distinctive de l'appartement sont des pièces spacieuses avec une hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Il a été entièrement adapté en 2018. Ces dernières années, la menuiserie extérieure et intérieure a été restaurée, les sols ont été renforcés et les parquets d'origine ont été restaurés. L'immeuble possède une étiquette verte. >>bos_Latn>bos_Latn<< La façade intérieure a été restaurée et renforcée. Si vous souhaitez être au cœur de la ville dans un appartement unique, c'est votre chance. La propriété est en ordre et il est possible d'acheter avec un prêt résidentiel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 058 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–7 325 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Donji Grad

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

112 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

235871

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia