Apartment Donji Grad

Objektbeschreibung

Zagreb, Donji Grad, schöne Zivilwohnung 112 m2
Verkauft wird eine schöne Bürgerwohnung von 112 m2 in der Straße Kaciceva.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer.
Eine Besonderheit der Wohnung sind geräumige Zimmer mit einer Decke von 3,70 Metern Höhe.
2018 wurde es komplett überarbeitet.
Im Jahr wurde die Außen- und Innentischlerei restauriert, die Böden verstärkt und die ursprünglichen Parkettböden restauriert.
Das Gebäude hat einen grünen Aufkleber.
Die Renovierung des Gebäudes auf Stadtebene wurde genehmigt.
Die Innenfassade wurde erneuert und mit Bewehrung verstärkt.
Wenn Sie im Herzen der Stadt in einer einzigartigen Wohnung sein wollen, ist dies Ihre Chance.
Das Eigentum ist ordentlich und es ist möglich, mit einem Wohnungsbaudarlehen zu kaufen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 750 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 061 €/m²

Abweichung vom Median -25,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 885 €/m²–7 325 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

420 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Donji Grad

Bezirk

Zagreb

Gespanschaft

Grad Zagreb

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

235871

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Zagreb

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia