Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

5 Chambres 159 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 2 956 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement spacieux avec vue mer
Istrie, Novigrad À vendre, un spacieux appartement avec vue sur la mer à Novigrad. L'appartement se situe au 2e étage d'un immeuble d'appartements. L'appartement s'étend sur tout l'étage. La surface de l'appartement est de 159.75 m2. L'appartement se compose d'un grand salon avec coin repas et cuisine, d'une autre pièce avec cuisine, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un WC, d'un couloir et de 3 balcons. Sur un grand balcon de 29.10 m2, il y a une sortie depuis le salon, et sur les 2 autres petits balcons, il y a une sortie depuis 2 chambres. Le grand balcon offre une vue panoramique sur la mer et le centre de Novigrad. L'appartement est aménagé de façon à pouvoir créer pratiquement 2 appartements avec une entrée commune. En raison de sa taille, l'appartement offre réellement confort et commodité. Le chauffage se fait via la climatisation et un poêle à granulés. Au sous-sol, il y a un espace de rangement commun. L'appartement dispose d'une place de parking située à côté du bâtiment. L'appartement se trouve dans un emplacement intéressant, à seulement 750 m du centre de Novigrad et de plages belles et bien entretenues. À proximité de l'appartement, il y a également des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, un parc, des commerces, des cafés, des restaurants, une école, une crèche, une salle de sport, une aire de jeux et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement spacieux dans un emplacement attractif, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour des locations de vacances et touristiques.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 956 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 480 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 250 €/m²–5 065 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 795 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
159 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
234528

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 2 956 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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