À vendre · Novigrad · Istarska
Appartement Novigrad au centre-ville sur trois étages
Novigrad, au cœur de la ville délimitée par des parcs et à 100 mètres de la mer, vend un appartement dans un ancien bâtiment en pierre ne comportant que deux appartements.
La propriété s'étend sur 55 m2 répartis sur 3 étages selon la disposition typique des anciennes maisons en pierre istriennes.
Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain.
Au premier étage il y a une cuisine avec salle à manger et une chambre, et au deuxième étage il y a deux chambres.
L'appartement dispose également d'un espace sous les combles qui peut être aménagé en terrasse.
Un avantage supplémentaire de l'appartement est l'espace situé au rez-de-chaussée, que les propriétaires utilisent depuis 40 ans et pour lequel ils ont déposé une demande de rachat.La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais ce qui la rend unique est son emplacement, au centre, à deux pas de toutes les commodités essentielles, dans une typique maison en pierre istrienne, où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Custom ID: iro-241
Energy class: Under construction
Contact: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 909 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia