Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 909 €/m²

Description du bien

Appartement Novigrad au centre-ville sur trois étages
Novigrad, au cœur de la ville délimitée par des parcs et à 100 mètres de la mer, vend un appartement dans un ancien bâtiment en pierre ne comportant que deux appartements. La propriété s'étend sur 55 m2 répartis sur 3 étages selon la disposition typique des anciennes maisons en pierre istriennes. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain. Au premier étage il y a une cuisine avec salle à manger et une chambre, et au deuxième étage il y a deux chambres. L'appartement dispose également d'un espace sous les combles qui peut être aménagé en terrasse. Un avantage supplémentaire de l'appartement est l'espace situé au rez-de-chaussée, que les propriétaires utilisent depuis 40 ans et pour lequel ils ont déposé une demande de rachat.La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais ce qui la rend unique est son emplacement, au centre, à deux pas de toutes les commodités essentielles, dans une typique maison en pierre istrienne, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Custom ID: iro-241 Energy class: Under construction Contact: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Clients estimés, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 909 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 455 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–4 981 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
55 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
228853

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 909 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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