Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 289 000 € 4 738 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec jardin
Istrie, Novigrad Appartement à vendre au rez-de-chaussée avec jardin à Novigrad. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. La surface de l'appartement est 61.66 m2. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'un couloir, d'une salle de bain et de 2 terrasses. Sur l'une des terrasses, on accède depuis les chambres. Sur la deuxième terrasse couverte, on accède depuis la salle à manger. Cette terrasse couverte est idéale pour profiter des chauds mois d'été. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques. L'appartement dispose également d'un grand jardin accessible depuis la terrasse couverte. Dans le jardin se trouvent un foyer et un espace pour se socialiser en plein air. En plus du foyer, il y a un chalet de jardin qui peut servir à ranger divers outils et objets similaires. Le jardin est aménagé, entretenu et rempli de verdure. À côté de l'entrée de l'immeuble se trouve un parking. L'appartement est situé dans un emplacement attractif à Novigrad, à seulement 500m des plages magnifiques et bien entretenues ainsi que du centre de Novigrad. À proximité de l'appartement, il y a des promenades, une aire de jeux, un parc, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des cafés et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement dans un emplacement très recherché à Novigrad, il est idéal pour les vacances et le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 738 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 328 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 609 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
289 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
61 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
229948

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 4 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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