Appartement Zadar

Description du bien

Un excellent appartement dans toutes les conditions
Nous vendons un excellent appartement au 2. étage d'un immeuble d'appartements avec ascenseur. L'appartement a un excellent plan d'étage et se compose de trois chambres, dont une avec balcon, deux couloirs, un salon spacieux avec balcon, cuisine, salle à manger, salles de bains et toilettes. Dans l'appartement il y a un débarras à l'entrée, et un autre débarras dans la cuisine. Il est situé dans un quartier calme avec vue sur le parc. L'immeuble possède le chauffage central, et l'appartement est climatisé. Grâce à son orientation sud, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Dans le couloir devant l'appartement il n'y a pas d'autres appartements, ce qui permet d'utiliser cet espace également. Il est vendu meublé. Devant l'immeuble il y a un grand parking. Il est situé près de l'école, des commerces et de toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 478 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 858 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 498 €/m²–4 971 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

92 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

227745

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 478 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia