Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 3 457 €/m²

Description du bien

Vabriga, immeuble neuf, appartement rez-de-chaussée avec jardin !
Istrie, Vabriga Appartement neuf à vendre au rez-de-chaussée avec jardin à Vabriga. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 4 logements. La surface de l'appartement est de 94,70 m2. L'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, salle de bain, toilettes, couloir, débarras et une terrasse couverte avec vue sur la nature. L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol. L'immeuble possède également une cheminée, offrant la possibilité d'installer des poêles à bois. L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles). Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés lors de la construction. Depuis la terrasse couverte, sortie vers le vaste jardin de 146 m2. Il est possible d'aménager une piscine dans le jardin. Un parking se trouve devant l'immeuble. L'appartement se situe à Vabriga, un petit village à seulement 1 km des plages magnifiques et bien entretenues. Le centre de Poreč est à seulement quelques minutes en voiture. À proximité immédiate de l'appartement, on trouve restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces, écoles, crèche et autres équipements. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement neuf avec un grand jardin dans un emplacement recherché, il est idéal pour les vacances, à des fins touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 457 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 565 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 471 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
146 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
227133

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 457 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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