Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement à Novigrad
À vendre un appartement moderne en position élevée avec vue sur la mer. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, de 3 salles de bains et d'une terrasse couverte / véranda de 23 m2 reliée au salon. Le jardin de 186 m2 offre la possibilité de rester et de profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'un espace de rangement de 5.1 m2 et d'une place de parking couverte avec préparation pour la borne de recharge de voiture électrique. L'appartement possède un système de climatisation et chauffage Daikin avec 4 unités intérieures et préparation pour le chauffage au sol. Le système est contrôlable via smartphone et possède des thermostats dans chaque pièce. Pour toute autre question, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 095 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 532 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 072 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 685 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

698 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

137 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

227203

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 698 000 € · Prix au m²: 5 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia