Appartement Biograd Na Moru

À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska

4 Chambres 118 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 403 614 € 3 420 €/m²

Description du bien

Penthouse luxueux - Biograd na Moru
Penthouse de luxe - à 800 m de la mer Deuxième étage - SJ5 - Emménagement en 12/2024 Nous vous présentons une opportunité exclusive d'acheter un appartement de luxe au premier étage d'un immeuble neuf, situé à seulement 800 mètres de la magnifique plage Soline à Biograd na Moru. L'appartement SJ5 offre la combinaison parfaite de design moderne, de matériaux de haute qualité et d'emplacement exceptionnel, en faisant un foyer idéal pour ceux qui recherchent paix et intimité avec tous les avantages de vivre près de la mer. Cette unité d'étage, d'une surface utile totale de 175,87 m2, propose un salon spacieux associé à une cuisine moderne et une salle à manger, qui s'ouvrent sur une loggia de 10,63 m2. Il comprend trois chambres supplémentaires confortables, un couloir, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes et une terrasse sur le toit (46 m2). L'appartement est équipé de menuiseries à trois vitrages de haute qualité, d'un chauffage au sol couvrant tout l'étage et de la climatisation dans chaque pièce, garantissant un climat agréable toute l'année. En plus de l'appartement, deux places de parking (P9 et P10), d'une surface de 25 m2, contribuent davantage au confort et à la fonctionnalité. Situé dans un quartier calme de la ville, mais proche de l'une des plus belles plages de la région, l'appartement SJ5 offre l'équilibre idéal entre intimité et accès aux commodités locales. Que vous recherchiez un lieu de séjour ou une résidence permanente, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet appartement unique au cœur de Biograd na Moru, où le luxe rencontre le confort et où vous pouvez profiter chaque jour des beautés de la mer Adriatique. La visite du bien est possible 7/7 sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations: Filip Luštica +385 95 544 2160 Jakov Box Tel: +385 95 893 8595

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 420 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 574 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,3 %

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Position du prix 38.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 781 €/m²–4 714 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 944 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
403 614 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Biograd Na Moru
District
Biograd Na Moru
Comté
Zadarska
Code postal
23210
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
226587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 403 614 € · Prix au m²: 3 420 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Biograd Na Moru, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia

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