Appartement Makarska
À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Devant le dernier étage, immeuble lux
L'appartement deux chambres B16 a une surface nette de 63.25 m2, situé au dernier étage résidentiel avant (3e étage) d'un immeuble neuf achevé.
L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et un balcon avec vue sur la mer.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking dans le garage.
L'investisseur est une personne morale, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
L'immeuble de luxe dans lequel se trouve cet appartement est construit avec des matériaux de haute qualité et des finitions qui rendent l'espace de vie plus haut de gamme et plus confortable.
La façade de l'immeuble est réalisée avec une laine de pierre de 8 cm d'épaisseur, puis revêtue d'une peinture silicate.
De plus, les murs des appartements près de l'escalier sont doublés de laine de pierre, pour une meilleure isolation phonique.
>>bos_Latn>bos_Latn<< L'escalier est revêtu de pierre avec une rampe en acier inoxydable.
Les murs autour de l'ascenseur sont revêtus de pierre, et un mur de chaque couloir est miroir.
Garde-corps en verre sur les balcons.
Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium, le profil couleur dans les appartements est bois et le profil gris à l'extérieur, vitrage à triple couche, stores de protection solaire à commande électrique.
La porte d'entrée des appartements est une porte de sécurité anti-effraction.
Les portes intérieures sont plaquées couleur blanche avec des ferrures cachées.
Les revêtements muraux dans les appartements sont des panneaux Rigips, enduits et peints avec des couleurs dispersives.
Le sol du salon, de la salle à manger et des pièces est en parquet de haute qualité avec une teinte blanche adaptée.
Salles de bain avec chauffage au sol, carrelage mural en céramique de grandes dimensions (1.60 m x 1.20 m).
Les douches sont de type « walk in » avec canaux de drainage intégrés, toilettes suspendues avec réservoir intégré, lavabos encastrés avec meubles et miroirs, chaudière électrique « Ariston ».
Climatiseurs « Mitsubishi » dans le salon et chaque pièce, les unités extérieures, spécifiques à chaque appartement, sont situées sur le toit plat de l'immeuble.
Éclairage LED dans tout l'appartement avec bandes LED supplémentaires dans le salon.
Installation de TV, satellite et internet dans le salon et toutes les pièces.
Chaque appartement possède un compteur d'eau et d'électricité séparé, ces compteurs étant situés dans des pièces distinctes.
L'horticulture autour du jardin est aménagée ainsi que les jardins appartenant aux habitations individuelles ; parmi les plantations figurent oleandres, lauriers, yuccas, bambous, palmiers et cyprès.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 328 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Makarska
- District
- Makarska
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21300
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 224606
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 328 900 € · Prix au m²: 5 139 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Makarska
Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.
Population: 13 301
Source: Wikipedia
