Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 148 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 724 000 € 4 892 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif avec 146 m2 d'espace extérieur : une combinaison parfaite de luxe et d'espace
Luxueux appartement neuf de trois chambres au centre de Makarska avec vue sur la mer se trouve dans une petite villa urbaine avec ascenseur. L'appartement S1 a une surface de 147,72 m2 et s'étend sur tout le rez-de-chaussée, et il possède un jardin spacieux de 146 m2, sur lequel se trouve un foyer extérieur, un espace pour une cuisine d'été avec un coin repas en plein air et un jardin paysager horticole. L'intérieur de cet appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, une pièce séparée conçue pour la buanderie (laundry), ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger qui forment un espace unique d'où l'on peut voir le vieux centre de Makarska, le port et la mer. L'espace intérieur et extérieur de cet appartement se complètent parfaitement et créent une sensation spéciale d'espace ouvert avec une vue vraiment inégalée sur la mer. La vue sur la mer depuis cet appartement ne peut pas être fermée car elle surplombe des bâtiments déjà construits. Chaque détail de la conception intérieure de cette propriété est soigneusement planifié. À l'entrée seront installées des portes anti-effraction avec parlaphone couleur. En plus du salon, chaque pièce dispose de sa propre climatisation. Salles de bains avec chauffage au sol, entièrement équipées avec des bancs intégrés dans les cabines de douche. Un parquet de qualité à trois couches, de production croate, est installé dans toutes les pièces, ainsi que dans les salles de bains et sur les terrasses des carreaux italiens de première classe. Éclairage LED, clôtures sans bordure sur les terrasses, détails en travertin naturel sur la façade. La villa urbaine située au centre de Makarska est actuellement en construction et l'achèvement est prévu pour le début de l'été 2025. ans. Avec cet appartement, il est possible d'acheter 2 places de parking extérieures. Le bâtiment possède un permis de construire valide et les documents de propriété appropriés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 892 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 819 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 323 €/m²–4 884 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 740 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
724 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
148 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
224661

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 724 000 € · Prix au m²: 4 892 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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