Appartement Ičići

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - un appartement joliment décoré avec une vue panoramique sur la mer et un balcon près de la mer
OPATIJA, IČII - appartement magnifiquement décoré avec vue panoramique sur la mer et balcon près de la mer Appartement idéal de 40 m2, concept excellent décoré avec de beaux meubles neufs aux éléments chauds de haute qualité, situé près de la mer et de la ville d'Opatija. Il se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger et d'une chambre avec vue sur la mer. Salle de bains élégante et décorée avec goût, équipée de tous les appareils nécessaires. Dans chaque pièce, il y a une climatisation inverter, et l'immeuble possède une façade thermique en polystyrène. L'appartement est situé au 2. étage dans le nouvel immeuble et est vendu meublé. Dans l'appartement, il y a un parquet de qualité, une porte anti-effraction, une excellente porte intérieure couleur cappuccino, et la salle de bains possède un chauffage au sol. L'ensemble de l'appartement dispose d'une menuiserie sur mesure ou de placards intégrés, qui maximisent et utilisent exclusivement l'espace. Les couleurs chaudes et les éléments décoratifs en bois prédominent dans la pièce. L'immeuble se trouve dans une rue calme et privée au-dessus de la plage d'Ičići, tandis que la mer est accessible en seulement 10 minutes, et le trajet jusqu'à la plage prend 2 minutes. L'appartement est situé à 800 mètres à vol d'oiseau, ou 2 km par la route. Le grand avantage de cet emplacement est le silence, l'intimité, la vue sur la mer, le verdure d'Učka et la proximité d'Opatija. Le balcon se distingue par une vue directe sur la mer, mais aussi par une pierre à motif magnifique, qui fait ressortir toute la propriété dans un mélange fantastique de style moderne et méditerranéen. Le projet de l'immeuble d'appartements est conçu de façon que chaque appartement bénéficie d'une intimité totale, ne dérange pas les voisins et offre une vue directe sur la mer. Le grand avantage de cette propriété est le jardin décoré de plantes exotiques et méditerranéennes ainsi que de structures en béton modernes. Le prix comprend une place de parking désignée et un espace de rangement extérieur. OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LA RIVIÈRE D'OPATIC, pour organiser une visite flexible appelez l'agent 00385911898332 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 158 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–7 110 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 26 €–320 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
219870

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ičići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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