Appartement Sveti Filip I Jakov

À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

1 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 880 € 3 252 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée de l'immeuble, nouveau bâtiment, Sveti Filip i Jakov
Appartement d'une chambre à vendre au rez-de-chaussée de l'immeuble à Sveti Filip i Jakov. Il s'agit d'une construction neuve moderne. La disposition des pièces comprend une entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon, une loggia et un balcon. La surface nette habitable des pièces décrites est de 65.04 m2. En plus de l'appartement, il y a un jardin et une place de parking devant l'immeuble. La surface nette totale de l'appartement avec toutes les annexes est de 71.04 m2. La distance de la mer et du centre-ville est de 800 m. Nous soulignons que cet appartement est vendu par une société et que l'acheteur n'a donc pas le coût de la taxe de vente immobilière. L'immeuble est en construction et l'achèvement est prévu pour le printemps 2025. Il y a au total 12 appartements dans l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La construction est réalisée avec un bloc de briques thermiques. L'isolation thermique de la façade est de 10 cm de polystyrène. Les fenêtres sont en PVC avec trois couches de verre, volets électriques et moustiquaires. Les revêtements de sol sont du stratifié et du carrelage. Dans la chambre et le salon, il y a la climatisation. De plus, le chauffage au sol est installé dans la salle de bain. En outre, la porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et ignifuge. L'immeuble sera raccordé à l'ensemble des infrastructures. Le petit village pittoresque de Sveti Filip i Jakov est situé sur la côte de la mer de Pašman, entre Zadar et Biograd. Sv. Filip i Jakov est un lieu célèbre pour ses anciennes résidences d'été, qui ont précédé les chalets d'aujourd'hui et le tourisme bien développé. Sv. Filip i Jakov est connu pour ses belles plages de galets et de sable. De plus, sur toute la longueur de la plage s'étend une belle promenade qui relie la Riviera de Sv. Filip i Jakov Turanj. Ce petit lieu vous offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne et pour des vacances idéales. De nombreux restaurants, cafés et boutiques rendront votre séjour dans cet endroit encore plus détendu. Sveti Filip i Jakov est directement relié à la ville de Biograd où de nombreuses installations supplémentaires sont proposées, et à proximité immédiate se trouve le célèbre, nouvellement construit Fun Park Mirnanovec. Autres informationsSi vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-apartment-a1292-filkovi

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 252 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 788 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 416 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
230 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Filip I Jakov
District
Sveti Filip I Jakov
Comté
Zadarska
Surface habitable
71 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
221206

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 880 € · Prix au m²: 3 252 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Emporia Nekretnine Zadar – 230 880 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 248 600 €.

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Position: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia

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