Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement s pogledom na more, 1. Kat, krovna terasa, 108,09 m2, Vir
Appartement à vendre dans un nouveau bâtiment sur l'île de Vir.
Il s'agit d'un appartement avec vue sur la mer.
C'est l'appartement situé au premier étage du bâtiment.
Le plan des pièces comprend un couloir, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon, et 2 loggias.
La surface nette utilisable des pièces décrites est de 82.82 m2.
Cet appartement possède également une terrasse sur le toit de 90.69 m2.
En plus de l'appartement, il y a également une place de parking.
La surface nette totale, avec toutes les acquisitions, est de 108.09 m2.
Cette propriété se trouve à 250 m de la mer et à 3 km du centre de Vir.
Isolation thermique de la façade en polystyrène de 10 cm.
Les revêtements de sol sont du carrelage.
Fenêtres en PVC avec volets électriques, verre triple et moustiquaires.
Il y a 3 climatiseurs dans l'appartement.
Un climatiseur se trouve dans le salon et les deux autres dans les chambres.
De plus, l'appartement dispose d'une connexion à la cheminée.
En outre, la porte d'entrée est anti-effraction et ignifuge.
A.Location real estateL'île de Vir est l'un des centres touristiques les plus célèbres de Croatie.
L'île de Vir est située dans l'extrême nord-ouest du comté de Zadar.
Elle est entourée par la mer de Vir, le canal de Povljani et de nombreuses petites baies.
Elle est reliée au continent par un pont.La côte découpée de l'île de Vir, longue de 31.43 km, est parsemée de nombreuses plages, du sable, du gravier aux rochers, des plages bondées avec diverses installations aux criques intimes, dans un cadre de nature préservée.
Les plages de l'île de Vir, partiellement situées le long des forêts de pins avec une mer cristalline, rendent cette île idéale pour des vacances en famille. En plus du tourisme en été, Vir est une oasis de paix idéale pour la vie familiale en hiver.
Elle dispose de toutes les installations nécessaires : école, jardin d'enfants, commerces, gare routière, restaurants et cafés. Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis que la ville la plus proche, Nin, est à 12 km.
Other informationSi vous avez vu cette propriété ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 108 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 220199
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 769 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
