Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar-appartement avec salle de sport et piscine - vue mer
À vendre, un appartement exclusif dans un immeuble neuf, situé dans une élégante villa urbaine dans un quartier calme à Arbanasi, Zadar.
Cette propriété de luxe offre une qualité de vie exceptionnelle.
L'immeuble comprend deux appartements spacieux et il est possible d'acheter l'un des deux, au rez-de-chaussée ou au premier étage.
Chaque appartement possède une entrée indépendante ainsi que la partie correspondante du sous-sol avec une offre riche d'équipements incluant des locaux techniques, une salle de bain avec toilettes, une salle de sport, un espace bien-être et une buanderie.
Un jacuzzi et un sauna sont disponibles dans l'espace bien-être pour plus de confort et de détente.
Cet appartement spacieux de trois chambres, d'une surface totale de 206,12 m2, s'étend sur le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Il se compose d'un vaste salon à concept ouvert avec coin repas et d'une cuisine moderne qui donne sur une terrasse couverte et un grand jardin de 200 m2 avec une piscine privée de 35 m2.
L'appartement comprend également trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand couloir et un vestibule.
Deux places de parking sont mises à disposition des locataires.
Le prix comprend le mobilier complet présenté sur la visualisation !
La classe énergétique prévue est A+.
L'équipement de la propriété comprend des menuiseries en aluminium Schco avec volets électriques, un système de gestion domotique (KNX), la climatisation Mitsubishi, le chauffage au sol, de la pierre de Brač, un jacuzzi et un sauna.
L'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2024.
Le vendeur est une entité juridique assujettie à la TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Cette propriété se trouve dans un emplacement excellent, à seulement 100 m de la mer.
Elle est idéale pour la détente ou la vie permanente tout au long de l'année.
Numéro pour plus d'informations détaillées : +385957355171.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 206 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 219396
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 230 000 € · Prix au m²: 5 971 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 206 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. BAGI IMMOBILIEN – 1 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 236 690 €.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
