Maison Momjan
À vendre · Buje · Istarska
Description du bien
Istrie, Momjan - villa dans un endroit calme avec vue panoramique
ISTRIA, MOMJAN - Villa dans un emplacement calme avec vues panoramiques
Dans la partie nord‑ouest de l’Italie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan.
Dominante dans le passé ancien, aujourd’hui elle se distingue comme la perle viticole de l’Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin car à proximité se trouvent certaines des meilleures tavernes et caves de toute l’Istrie.
Imprégnée de la nature pittoresque de l’empire vert de vignobles et d’oliveraies tissés dans des collines pittoresques, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses habitants chaleureux vivent la tradition istrienne à chaque pas, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de Bujština.
Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme sortie d’un conte de fées.
À vendre, un miracle résidentiel exclusif qui s’élève au cœur du pittoresque Momjan.
En cascade parmi les vignobles et les oliveraies, cette luxueuse villa en pierre vous submergera d’élégance exotique et de beauté naturelle du paysage environnant.
Chaque pas à travers les espaces spacieux de cette villa résonne d’un attrait esthétique supérieur, où des accents artistiques et des détails sophistiqués sont doucement intégrés pour créer une expérience vraiment unique.
Les espaces intérieurs, qui s’étendent sur 334m2 répartis sur trois étages, offrent une ambiance somptueuse pour la détente et le plaisir.
La cave est une oasis de plaisir œnologique avec une cave / taverne, un sauna finlandais et un espace supplémentaire pour le fitness ou la convivialité, offrant une expérience complète de revitalisation et de divertissement.
De plus, le sous‑sol comprend une salle de bains, un espace de rangement/technologie et une salle des machines pour l’entretien de la piscine.
Le rez‑de‑chaussée se compose d’une cuisine moderne équipée reliée à la salle à manger et d’un vaste salon à concept ouvert qui crée un environnement idéal pour les moments partagés.
Vous trouverez également un vestibule, un couloir, un dressing, des toilettes invités, une chambre et une salle de bains avec baignoire.
Le salon donne accès à une terrasse couverte qui offre une intimité exceptionnelle et un cadre relaxant avec vues panoramiques sur les oliveraies et les vignobles.
À l’étage, trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains et terrasse, offrent des vues inoubliables sur le paysage environnant.
Chaque matin commencez avec une bouffée de fraîcheur naturelle et le parfum du feuillage méditerranéen, réveillés par un paysage pittoresque qui enchante l’âme.
La villa est équipée de systèmes de pointe tels que le chauffage au sol via une pompe à chaleur qui s’étend à tous les étages et des climatiseurs qui garantissent une atmosphère agréable.
La combinaison de matériaux de qualité tels que la pierre, la clôture forgée et un éclairage haut de gamme crée une élégance impressionnante et un luxe sophistiqué à l’intérieur.
Dans le magnifique jardin de la villa, vous pouvez profiter de la piscine à électrolyse ou préparer des délices gastronomiques dans la cuisine d’été, tandis que l’alarme de sécurité et la vidéosurveillance vous protègent et assurent un séjour paisible dans la nature.
Le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique, de trois places de parking et d’une maison de jardin.
Cette oasis de pierre avec piscine à Momjan offre une expérience extraordinaire de vie luxueuse en parfaite harmonie avec la nature environnante, représentant un havre idéal pour s’échapper du quotidien et profiter pleinement de l’abondance de la beauté naturelle.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Momjan
1 000 000 € · 334 m²
2 994 €/m²
Similarité 85 %
Momjan
1 000 000 € · 334 m²
2 994 €/m²
Similarité 85 %
Momjan
380 000 € · 285 m²
1 333 €/m²
Similarité 80 %
Momjan
870 000 € · 308 m²
2 825 €/m²
Similarité 77 %
Buje
855 000 € · 350 m²
2 443 €/m²
Similarité 76 %
Momjan
390 000 € · 370 m²
1 054 €/m²
Similarité 74 %
Buje
1 500 000 € · 334 m²
4 491 €/m²
Similarité 72 %
Buje
1 380 000 € · 332 m²
4 157 €/m²
Similarité 71 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 000 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Momjan
- District
- Buje
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52460
- Surface habitable
- 334 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 217214
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 2 994 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 334 m² · Superficie du terrain: 511 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 8 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Eurovilla – 1 000 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 000 000 €; DUX Nekretnine – 1 000 000 €; LID – 1 500 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Momjan
Momjan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 289 habitants.
Population: 239
Source: Wikipedia
