Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, PENTHOUSE avec toit-terrasse et vue mer !
Poreč, PENTHOUSE avec terrasse sur le toit et vue sur la mer !
Dans un emplacement recherché près du centre de Poreč, découvrez ce penthouse exceptionnel au premier étage avec terrasse sur le toit et vues panoramiques incroyables sur la mer !
Situé dans un immeuble de quatre logements, ce penthouse se trouve à seulement 2 km du centre-ville et à 1 km des belles plages, offrant la combinaison idéale de confort et de proximité avec toutes les commodités importantes.
L'appartement s'étend sur 137.32 m2, proposant un espace de vie spacieux avec cuisine, salle à manger et salon en concept ouvert.
Un grand mur de verre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que depuis le salon vous accédez au balcon de 15.30 m2.
Avec trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, un élégant escalier mène à une vaste terrasse sur le toit de 106.39 m2, dont 34.90 m2 sont couverts d'un toit vert, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer qui enchantera les futurs propriétaires.
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking et un espace de rangement au sous-sol de 20.94 m2, assurant commodité et espace de stockage supplémentaire.
La qualité de la construction est exceptionnelle, avec chauffage au sol sur pompe à chaleur et préparation pour la climatisation dans toutes les pièces.
Tous les sols de l'appartement seront recouverts de parquet de qualité, à l'exception de la salle de bain et de la cuisine.
La construction doit être terminée en June 2024.
years, giving you the opportunity to secure your place in this unique home.
En raison de son excellent emplacement, de son contenu et de son espace, cette propriété constitue un investissement idéal.
La propriété est dans le système VAT et le prix est indiqué avec VAT.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 475 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 137 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 216105
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 467 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 137 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 475 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
