Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 3 770 €/m²

Description du bien

Poreč, PENTHOUSE avec toit-terrasse et vue mer !
Poreč, PENTHOUSE avec terrasse sur le toit et vue sur la mer ! Dans un emplacement extrêmement attractif près du centre de Poreč, vous trouverez ce penthouse impressionnant au premier étage avec une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer ! Situé dans un immeuble de quatre unités résidentielles, ce penthouse se trouve à seulement 2 km du centre-ville et à 1 km des belles plages, offrant l’équilibre idéal entre vie urbaine et environnement paisible au bord de la mer. Avec une surface totale de 126.38 m2, cet appartement séduit par un vaste espace de vie qui combine cuisine, salle à manger et salon, éclairé par la lumière naturelle grâce aux fenêtres du sol au plafond. Depuis le séjour, un balcon de 6.27 m2 vous attend, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre le soir au coucher du soleil. L’appartement comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une deuxième salle de bain supplémentaire. L’escalier élégant mène à une vaste terrasse sur le toit de 85.67 m2, avec un magnifique toit vert de 37.01 m2, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer qui enchantera sans aucun doute les futurs propriétaires. À côté de l’appartement se trouvent deux places de parking et un espace de rangement au sous-sol de 15,12 m2, offrant commodité et espace de stockage supplémentaire. La qualité de la construction est exceptionnelle, avec chauffage au sol sur pompe à chaleur et préparation pour la climatisation dans toutes les pièces. Les sols seront revêtus de parquet de haute qualité, assurant une ambiance élégante et confortable. La construction doit être achevée en juin 2024. année, offrant l’opportunité de sécuriser votre place dans ce penthouse exclusif. Avec un emplacement excellent, des équipements et une spaciosité, ce bien représente un excellent investissement. Le bien est soumis à la TVA et le prix est indiqué TTC.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 770 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 527 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 855 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
126 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
216108

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 770 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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