Appartement Banjole

Description du bien

Luxueux appartement à seulement 200 m de la mer, Banjole, Istrie
Au premier étage d'un immeuble résidentiel composé au total de quatre logements se trouve ce bel appartement d'une surface totale de 75.8 m2, comprenant un hall d'entrée, des toilettes, un salon avec cuisine et salle à manger donnant accès aux terrasses, des salles de bains et deux chambres, dont l'une a un accès à sa propre terrasse. L'appartement regorge de lumière grâce à l'éclairage naturel qui pénètre à travers de grandes fenêtres. Des climatiseurs sont utilisés pour le chauffage et la climatisation. En plus de l'appartement, il y a une place de parking (2.90 m2) et une remise au sous-sol de l'immeuble (3.26 m2) qui vous offriront praticité et faciliteront votre quotidien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 948 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 014 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 642 €/m²–5 627 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #215398 Surface: 82 m² Pièces: 3 Cette variante 323 700 €
• Appartement · #215397 Surface: 185 m² Pièces: 4 750 000 €

Détails supplémentaires

Prix

323 700 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

215398

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 323 700 € · Prix au m²: 3 948 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia