Appartement Grad

Description du bien

Split, Centre, appartement 4 pièces 96m2 dans le Palais de Dioclétien, à 100m de la mer
Split, Centre, appartement de quatre pièces de 96 m2 situé au 2ᵉ étage du palais baroque, à l’intérieur des remparts du palais de Dioclétien. L’entrée se trouve à quelques pas du péristyle à gauche et de la porte du Fer à droite. Dans la zone piétonne, entouré de musées, galeries, nombreuses attractions culturelles, restaurants, restaurants… Propriété en ordre, pour plus d’informations contacter l’agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 708 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 804 €/m²–7 968 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 800 000 €
• EKSPERT NEKRETNINE Cette offre 800 000 €

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grad

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

96 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

213517

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 8 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 800 000 €; EKSPERT NEKRETNINE – 800 000 €.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia