Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 147 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 753 576 € 5 126 €/m²

Description du bien

Centre de Makarska - appartement neuf avec vue mer
Appartement neuf de luxe à vendre au centre de Makarska avec vue sur la mer. Il se trouve dans une petite villa urbaine avec ascenseur, comprenant au total six appartements répartis sur quatre étages. Le projet est en construction, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour le début de l'été 2025. années. L'appartement S1 de 147.72 m2 occupe tout le rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste jardin avec une grande terrasse de 146 m2 dotée d'une cheminée intégrée et d'un espace pour cuisine d'été et repas en plein air. L'intérieur de cet appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, une pièce séparée – buanderie, ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger qui forment un espace unique, de sorte que la vue sur la mer s'étend sur la majeure partie de l'appartement. La vue sur la mer depuis cet appartement ne peut être fermée car elle donne sur des bâtiments déjà construits. Les détails de la décoration intérieure sont soigneusement planifiés, et des matériaux et équipements de qualité sont utilisés dans la construction, tels qu'une isolation phonique et thermique de haute qualité du bâtiment, une façade en travertin naturel, de grandes ouvertures, des garde-corps en verre sans rebord sur les terrasses, un parquet à trois couches de production croate installé dans toutes les pièces, chaque pièce ainsi que le salon disposent de leur propre climatisation, d'un éclairage LED, les salles de bains sont entièrement équipées. Une porte anti-effraction sera installée à l'entrée. Il est possible d'acheter deux places de parking extérieures. La villa urbaine est située au centre de Makarska, à proximité de l'école et de la crèche.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 126 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 819 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 323 €/m²–4 884 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
753 576 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
147 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
212729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 753 576 € · Prix au m²: 5 126 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALBEDO MAKARSKA – 724 000 €; EURO IMMOBILIEN – 753 576 €.

Afficher sur la carte

Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.