Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 406 298 € 5 346 €/m²

Description du bien

Un nouvel appartement de deux pièces au centre de Makarska avec vue mer
Luxueux nouvel appartement de deux chambres au centre de Makarska avec vue sur la mer. Il est situé dans une petite villa urbaine avec ascenseur et un total de 6 appartements sur 4 étages. Appartement S2 de 76,96 m2 occupe la moitié du premier étage. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, hall, cuisine, salle à manger, salon et loggia spacieuse de 17,24 m2. L'appartement possède un concept ouvert de design intérieur où la cuisine, le salon et la terrasse forment un ensemble unique, permettant de profiter de la vue sur la mer et le port de Makarska depuis la majeure partie de l'appartement. L'espace intérieur et extérieur de cet appartement se complètent parfaitement et créent une sensation spéciale d'espace ouvert avec une vue vraiment inégalée sur la mer. La vue sur la mer depuis cet appartement ne peut pas être enfermée car elle surplombe des bâtiments déjà construits. Chaque détail du design intérieur de cette propriété est soigneusement planifié, des grandes ouvertures, éclairage LED, bancs intégrés dans les cabines de douche, clôtures en verre sans bord sur les terrasses aux détails de la façade en travertin naturel. Un parquet de qualité à trois couches de production croate est installé dans toutes les pièces, et dans les salles de bains et sur les terrasses des carreaux italiens de première classe. En plus du salon, chaque pièce dispose de sa propre climatisation. Les salles de bains sont entièrement équipées pour l'usage et dotées de chauffage au sol. Une porte anti-effraction sera installée à l'entrée. Le bâtiment possède une isolation phonique et thermique de haute qualité. Cette villa urbaine est située au centre de Makarska, sur la rue Gradianskih Hrvatske, près de l'école et de la crèche Ciciban. Elle est actuellement en construction, et l'achèvement des travaux et l'immigration sont prévus pour le début de l'été 2025. ans. Avec cet appartement il est possible d'acheter une place de parking extérieure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 346 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 850 €/m²–5 342 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
406 298 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
76 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
212859

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 406 298 € · Prix au m²: 5 346 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALBEDO MAKARSKA – 406 298 €; EURO IMMOBILIEN – 406 298 €.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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