Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 406 298 € 5 346 €/m²

Objektbeschreibung

Eine neue Zweizimmerwohnung im Zentrum von Makarska mit Meerblick
Luxuriöse neue Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Makarska mit Meerblick.
Es befindet sich in einer kleinen Stadtvilla mit Aufzug und insgesamt 6 Wohnungen auf 4 Etagen.
Wohnung S2 von 76,96 m2 nimmt die Hälfte des ersten Stocks.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer geräumigen Loggia von 17,24 m2.
Die Wohnung hat ein offenes Konzept der Innenarchitektur, wo Küche, Wohnzimmer und Terrasse eine einzigartige Einheit bilden, so dass man den Blick auf das Meer und den Hafen von Makarska von einem großen Teil der Wohnung genießen kann.
Der Innen- und Außenraum dieser Wohnung ergänzen sich perfekt und schaffen ein besonderes Gefühl von Freiraum mit einem wirklich unübertroffenen Meerblick.
Der Blick auf das Meer von dieser Wohnung kann nicht umzäunt werden, da es über die bereits gebauten Gebäude blickt.
Jedes Detail der Inneneinrichtung dieser Immobilie ist sorgfältig geplant, von großen Öffnungen, LED-Beleuchtung, eingebauten Bänken in Duschkabinen, Glaszäunen ohne Rand auf Terrassen bis hin zu Details an der Fassade aus natürlichem Travertin.
In allen Räumen wird ein hochwertiges dreischichtiges Parkett aus kroatischer Produktion verlegt, in den Bädern und auf den Terrassen italienischer Fliesen erster Klasse.
Neben dem Wohnzimmer verfügt jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage.
Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Am Eingang wird eine Sicherheitstür installiert.
Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung.
Diese urbane Villa befindet sich im Zentrum von Makarska, in der Straße Gradišćanskih Hrvatske, in der Nähe der Schule und Kindergarten Ciciban.
Es befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung des Baus und des Einzugs ist für den Frühsommer 2025 geplant.
Jahr.
Mit dieser Wohnung ist es möglich, einen Außenparkplatz zu kaufen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 346 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 156 €/m²
Abweichung vom Median +28,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 850 €/m²–5 342 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
406 298 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
212859

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 406 298 € · Preis pro m²: 5 346 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALBEDO MAKARSKA – 406 298 €; EURO IMMOBILIEN – 406 298 €.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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