Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 406 298 € 5 346 €/m²

Description du bien

Nouvel appartement avec vue mer dans le centre de Makarska
Appartement neuf de luxe à vendre au centre de Makarska avec vue sur la mer. Il se trouve dans une petite villa urbaine avec ascenseur, comprenant un total de six appartements répartis sur quatre étages. Le projet est en construction, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour le début de l'été 2025. years. L'appartement S2 de 76.96 m2 occupe la moitié du premier étage. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, un hall, une cuisine, une salle à manger, un salon et une loggia spacieuse de 17.24 m2. L'appartement possède un concept ouvert de design intérieur où la cuisine, le salon et la terrasse forment un ensemble unique, de sorte que la vue sur la mer s'étend sur la majeure partie de l'appartement. La vue sur la mer depuis cet appartement ne peut pas être fermée car elle donne sur des bâtiments déjà construits. Les détails de la décoration intérieure sont soigneusement planifiés, et des matériaux et équipements de qualité sont utilisés dans la construction, tels que l'isolation phonique et thermique de haute qualité du bâtiment, une façade en travertin naturel, de grandes ouvertures, des garde-corps en verre sans rebord sur les terrasses, un parquet à trois couches de production croate installé dans toutes les pièces, chaque pièce ainsi que le salon disposent de leur propre climatisation, un éclairage LED, les salles de bains sont entièrement équipées. Une porte anti-effraction sera installée à l'entrée. Il est possible d'acheter une place de parking extérieure. La villa urbaine est située au centre de Makarska, près de l'école et de la maternelle.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 346 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 099 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–5 207 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
406 298 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
212728

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 406 298 € · Prix au m²: 5 346 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALBEDO MAKARSKA – 406 298 €; EURO IMMOBILIEN – 406 298 €.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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