Appartement Brodarica

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 4 032 €/m²

Description du bien

Šibenik, Brodarica - appartement avec jardin dans un immeuble neuf et juste à côté de la mer
ŠIBENIK, BRODARICA - Appartement avec jardin dans un nouveau bâtiment I. rangée vers la mer Appartement à vendre dans un nouveau bâtiment avec jardin à Brodarica près de Šibenik. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel au bord de la mer. La surface habitable de l'appartement est de 59,94 m2 et comprend un salon, une cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un couloir. L'appartement dispose également d'un jardin de 149,27 m2 et d'une place de parking privée dans la cour de l'immeuble, ce qui porte la surface utile totale de l'appartement à 93,56 m2. L'appartement est entièrement climatisé, et la salle de bain possède un chauffage au sol. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, de volets électriques, et un vidéophone est également disponible dans l'appartement. Le bien est situé dans un emplacement extrêmement pratique, à quelques pas seulement de la mer. À proximité se trouve l'îlot de Krapanj, et le centre de Šibenik est à 10 km. La ville de Split est à 67 km et l'aéroport le plus proche est à 47 km. Il y a plusieurs parcs nationaux et parcs naturels aux alentours. Le parc national des Kornati, également connu comme la perle de l'Adriatique, se situe à proximité immédiate de Šibenik. Juste au nord se trouve le parc naturel du lac Vrana, une réserve ornithologique naturelle avec une flore et une faune riches. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 032 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 745 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 329 €/m²–4 742 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
211071

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 4 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brodarica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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