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Šibenik, Brodarica - appartement avec jardin dans un immeuble neuf et juste à côté de la mer
ŠIBENIK, BRODARICA - Appartement avec jardin dans un nouveau bâtiment I.
rangée vers la mer
Appartement à vendre dans un nouveau bâtiment avec jardin à Brodarica près de Šibenik.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel au bord de la mer.
La surface habitable de l'appartement est de 59,94 m2 et comprend un salon, une cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un couloir.
L'appartement dispose également d'un jardin de 149,27 m2 et d'une place de parking privée dans la cour de l'immeuble, ce qui porte la surface utile totale de l'appartement à 93,56 m2.
L'appartement est entièrement climatisé, et la salle de bain possède un chauffage au sol.
Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, de volets électriques, et un vidéophone est également disponible dans l'appartement.
Le bien est situé dans un emplacement extrêmement pratique, à quelques pas seulement de la mer.
À proximité se trouve l'îlot de Krapanj, et le centre de Šibenik est à 10 km.
La ville de Split est à 67 km et l'aéroport le plus proche est à 47 km.
Il y a plusieurs parcs nationaux et parcs naturels aux alentours.
Le parc national des Kornati, également connu comme la perle de l'Adriatique, se situe à proximité immédiate de Šibenik.
Juste au nord se trouve le parc naturel du lac Vrana, une réserve ornithologique naturelle avec une flore et une faune riches.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
BRODARICA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 4 032 €/m²
Surface habitable: 93 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia