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Poreč, appartement de trois pièces au rez-de-chaussée dans un endroit recherché près de la mer !
Porec, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée dans l'emplacement recherché près de la mer!
Près de la côte à Poreč se trouve cet appartement charmant de trois chambres au rez-de-chaussée avec son propre jardin spacieux.
La surface brute totale de l'appartement est de 111.15 m2, tandis que la surface nette est de 81.38 m2 incluant la terrasse.
L'appartement se compose d'un salon spacieux en concept ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC supplémentaire.
Le salon offre un accès direct à la terrasse et au jardin de 230 m2, créant un environnement idéal pour la détente et les activités extérieures.
Il y a deux places de parking devant l'immeuble, et le centre de Poreč est à quelques minutes en voiture ou à vélo.
À proximité de l'appartement se trouvent des commerces, boulangeries, restaurants et des promenades tranquilles le long de la côte, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique.
Le chauffage de l'appartement est prévu par l'électricité, incluant le chauffage au sol et des climatiseurs qui assurent une température agréable toute l'année.
Ce bien est soumis au régime de TVA, et l'achèvement prévu des travaux est attendu à la fin de 2024.
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Grâce à son emplacement attractif et à sa proximité de la mer, ce bien constitue un excellent investissement tant pour les locations touristiques que pour une vie familiale confortable.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
Poreč
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 198 €/m²
Surface habitable: 111 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia