Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 111 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 198 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de trois pièces au rez-de-chaussée dans un endroit recherché près de la mer !
Porec, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée dans l'emplacement recherché près de la mer! Près de la côte à Poreč se trouve cet appartement charmant de trois chambres au rez-de-chaussée avec son propre jardin spacieux. La surface brute totale de l'appartement est de 111.15 m2, tandis que la surface nette est de 81.38 m2 incluant la terrasse. L'appartement se compose d'un salon spacieux en concept ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC supplémentaire. Le salon offre un accès direct à la terrasse et au jardin de 230 m2, créant un environnement idéal pour la détente et les activités extérieures. Il y a deux places de parking devant l'immeuble, et le centre de Poreč est à quelques minutes en voiture ou à vélo. À proximité de l'appartement se trouvent des commerces, boulangeries, restaurants et des promenades tranquilles le long de la côte, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. Le chauffage de l'appartement est prévu par l'électricité, incluant le chauffage au sol et des climatiseurs qui assurent une température agréable toute l'année. Ce bien est soumis au régime de TVA, et l'achèvement prévu des travaux est attendu à la fin de 2024. years. Grâce à son emplacement attractif et à sa proximité de la mer, ce bien constitue un excellent investissement tant pour les locations touristiques que pour une vie familiale confortable.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 198 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 694 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
111 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
208371

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 198 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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