Appartement Brodarica
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica, Šibenik 3 studios près de la plage
3 studios à vendre à Brodarica près de Sibenik!
Les appartements sont situés au rez-de-chaussée de la maison et disposent de leur propre compteur d'électricité, d'eau, d'une propriété propre, d'un permis d'usage et tout le rez-de-chaussée est revêtu de parquet.
Le rez-de-chaussée a une surface totale de 129 m2 et se compose de :
Premier studio de 20.4 m2
Deuxième studio de 22.99 m2
Troisième studio de 28.17 m2
Caves de 11.91 m2
Tavernes dont on peut aménager un autre appartement de 24.52 m2
Couloir entre les appartements de 6.28 m2
Garages de 14.12 m2
La superficie du jardin magnifiquement aménagé est de 456 m2 et il y a suffisamment d'espace pour le stationnement.
Les appartements sont vendus meublés.
Ils sont situés dans une partie calme du village, dans une rue qui se connecte à l'autoroute et bénéficie d'excellentes liaisons de transport tout en offrant tranquillité et sécurité.
La plage se trouve à 100 mètres, le magasin à 50 m, l'école à 500 m et la gare routière à 200 m.
Les appartements sont loués aux touristes en été et constituent une activité bien établie qui ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
Pour toute question supplémentaire ainsi que pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance!
IVA ARRI
+385 (0) 99 202 17 86
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 319 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 456 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 208417
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Garage
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 319 900 € · Prix au m²: 2 480 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 129 m² · Superficie du terrain: 456 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
