Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 396 388 € 5 583 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces avec une grande terrasse A3a
Nouvel appartement de deux chambres avec une terrasse spacieuse situé au centre de Makarska. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel de luxe, offrant un confort supérieur et moderne. Informations de base sur le bien : Surface : 71,07 m2 Composition : salon, cuisine et salle à manger (25,04 m2), deux chambres (14,00 m2 et 9,43 m2), couloir (6,42 m2), salle de bains (4,90 m2), loggia (2,38 m2), terrasse (7,38 m2) et parcelle de jardin (1,52 m2) Orientation : Sud Vue depuis la terrasse : mer, îles, ville Intimité de la terrasse : fermée par des plantes, idéale pour installer des jacuzzis, barbecues, chaises longues, etc. Isolation et matériaux de qualité Détails du bâtiment : Sous-sol avec deux niveaux (places de garage) Rez-de-chaussée élevé et 4 étages Total de 40 appartements répartis sur deux entrées avec ascenseurs Laisse au rez-de-chaussée Construction et équipements de la plus haute qualité Avantages supplémentaires : Porte d'entrée sécurisée « Blindo » Toutes les pièces sont climatisées Murs coulissants relevables avec verre isolant thermique Chauffage au sol dans les salles de bains Éclairage LED Salles de douche en principe « walk‑in » avec cabines de douche en verre Informations complémentaires : L'achat d'une place de parking est obligatoire avec l'achat d'un appartement (Prix : 35.000 ) Le mobilier n'est pas inclus dans le prix Les acheteurs ne paient pas la taxe de vente immobilière (l'investisseur est une société) Cet appartement offre l'opportunité ultime de vivre dans un espace luxueux au cœur même de Makarska. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Marija Bošnjak Aéroport de Makarska Tel: +385 95 37 27 47 1 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 583 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 110 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 516 €/m²–4 970 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
396 388 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
200640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 388 € · Prix au m²: 5 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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