Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 396 388 € 5 583 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse A3a
Neue Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Makarska.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Luxus-Wohngebäudes und bietet erstklassigen Komfort und modernen Komfort.
Grundlegende Informationen über die Wohnung:
Fläche: 71,07 m2
Zusammensetzung: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (25,04 m2), zwei Schlafzimmer (14,00 m2 und 9,43 m2), Flur (6,42 m2), Badezimmer (4,90 m2), Loggia (2,38 m2), Terrasse (7,38 m2) und Giebel (1,52 m2)
Orientierung: Süd
Blick von der Terrasse: Meer, Inseln, Stadt
Privatsphäre Terrassen: Umzäunt von Pflanzen, ideal für den Einbau von Jacuzzi-Pool, Grill, Liegestühle usw.
Hochwertige Isolierung und Materialien
Details zum Gebäude:
Keller mit zwei Etagen (Garageplätze)
Hohes Erdgeschoss und 4 Etagen
Insgesamt 40 Wohnungen in zwei Eingängen mit Aufzug
Die Zimmer im Erdgeschoss
Höchste Bauqualität und Ausstattung
Zusätzliche Vorteile:
Sicherheitstür "Blindo"
Alle Zimmer sind klimatisiert
Hebeschiebewände mit thermoisolierenden Gläsern
Fußbodenheizung im Badezimmer
LED-Beleuchtung
Duschräume nach dem Walk-in-Prinzip mit Glasduschkabinen
Weitere Informationen:
Der Kauf eines Garagenparkplatzes ist mit dem Kauf einer Wohnung obligatorisch (Preis: 35.000 €)
Möbel sind nicht im Preis inbegriffen
Käufer zahlen keine Grundsteuer (Investor ist eine Firma)
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einem luxuriösen Raum im Herzen von Makarska zu leben.
Für weitere Informationen oder Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Kontakt:
Maria Bošnjak
Makarska
TEL: +385 95 37 27 47 1
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 583 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 110 €/m²
Abweichung vom Median +35,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 516 €/m²–4 970 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
396 388 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
200640

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 396 388 € · Preis pro m²: 5 583 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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