À vendre · Umag · Istarska
Istrie - Umag, appartement au rez-de-chaussée près de la mer
Kaiser Immobilien présente un tout nouvel appartement en construction.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 logements, dans un emplacement très attractif de la ville d'Umag.
Le quartier de l'appartement est très calme, tout en étant très proche du centre-ville (1 km) et de toutes les commodités essentielles.
À proximité immédiate de l'appartement se trouvent la nature, des vignobles et des oliveraies, un petit village indigène et plusieurs propriétés modernes.
Le tout dans un bel emplacement avec une magnifique vue sur la mer.
L'appartement fait 64,01 m2.
L'appartement dispose également d'un jardin d'environ 80 m2 et d'une place de parking.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une terrasse de 4,87 m2.
La livraison prévue est en 2024.
Le chauffage de l'appartement est installé dans chaque pièce et le salon avec climatisation, et dans la salle de bain le chauffage sera au sol.
L'appartement est à vendre fini avec une salle de bain équipée.
À ce stade de la construction, il est possible d'influencer les modifications éventuelles liées à l'appartement, par ex.
ajouter une cheminée, changer la céramique, ou autre.
Le paiement s'effectue en 3 étapes.
Distances de quelques villes depuis Umag :
Umag - Aéroport de Pula, 83 km
Umag - Split, 537 km
Umag - Zagreb, 287 km
Umag - Trieste, 48 km
Umag - Munich, 531
L'appartement est une excellente opportunité pour la vie quotidienne ou pour la location touristique, selon l'emplacement.
Si vous souhaitez que ce bel appartement neuf devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au
téléphone 00385 923782803 ou email : [email protected]
Les frais d'agence sont de 3 % + TVA
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 277 000 € · Prix au m²: 4 328 €/m²
Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia