Appartement Barbat Na Rabu

Description du bien

Île de Rab, barbat - Appartement 2 chambres au 1er étage d'un immeuble neuf, 65 m2
ÎLE DE RAB, BARBAT - 2S+DB au 1er étage d'un nouveau bâtiment de 65m2 Sur l'île de Rab à Barbat, appartement à vendre dans un nouveau bâtiment de 65.29 m2. L'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment moderne sur deux étages, comprenant 4 unités résidentielles, et se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine et salle à manger avec salon et loggia donnant sur la verdure. Le nouveau bâtiment se trouve à 400 mètres de la mer, et l'appartement dispose d'une place de parking et d'une partie du jardin. L'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2024. *** Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 831 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 654 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–4 061 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Barbat na Rabu 249 000 € · 63 m² 3 952 €/m² Similarité 97 % Barbat na Rabu 249 000 € · 69 m² 3 609 €/m² Similarité 95 % Barbat na Rabu 255 000 € · 63 m² 4 048 €/m² Similarité 92 % Barbat na Rabu 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Similarité 86 % Barbat na Rabu 219 000 € · 58 m² 3 776 €/m² Similarité 84 % Barbat na Rabu 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Similarité 80 % Kampor 209 800 € · 63 m² 3 330 €/m² Similarité 79 % Kampor 233 000 € · 67 m² 3 478 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #191949 Surface: 65 m² Pièces: 3 Cette variante 249 000 €
• Appartement · #191948 Surface: 63 m² Pièces: 3 249 000 €
• Appartement · #191947 Surface: 69 m² Pièces: 3 249 000 €

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

191949

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 831 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia