Appartement Barbat Na Rabu

Description du bien

Île de Rab, barbat - Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, 70 m2
ÎLE RAB, BARBAT - 2S+DB au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment 70m2 Sur l’île de Rab à Barbat, un appartement est à vendre dans un nouveau bâtiment de 69.29 m2. L’appartement se situe au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne de deux étages, avec 4 unités résidentielles, et se compose d’un hall d’entrée, d’une cave, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’une salle à manger avec salon et loggia donnant sur la verdure. Le nouveau bâtiment se trouve à 400 meters de la mer, et l’appartement dispose d’une place de parking et d’une partie du jardin. L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2024. *** Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 609 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 623 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–3 957 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 414 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #191947 Surface: 69 m² Pièces: 3 Cette variante 249 000 €
• Appartement · #191948 Surface: 63 m² Pièces: 3 249 000 €
• Appartement · #191949 Surface: 65 m² Pièces: 3 249 000 €

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

191947

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia