Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 4 565 €/m²

Description du bien

Luxueux deux pièces avec piscine !
NOUVEAU BÂTIMENT DE LUXE À PAVLJANA ! Nous vous présentons un appartement de luxe de deux chambres avec piscine et jardin dans un nouveau bâtiment (S11) à Povljana sur l'île de Pag. L'appartement est situé au 1. étage d'un bâtiment résidentiel détaché comprenant 9 unités résidentielles et 2 étages. L'intérieur de l'appartement comprend une cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon (21,84 m2), chambre 1 (6,37 m2), chambre 2 (11,38 m2), salle de bain (3,87 m2) et loggia couverte (1,89 m2). Mais ce qui frappe particulièrement dans cet appartement, ce sont ses dépendances au rez-de-chaussée du bâtiment. L'appartement dispose également d'une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée (48,43 m2) équipée d'une cuisine d'été extérieure et d'une cheminée, ce qui en fait un lieu idéal pour passer des soirées d'été inoubliables. Pour se détendre à tout moment, il y a également une piscine avec un deck en pierre et un jardin qui assurera votre intimité et mettra davantage en valeur votre terrasse (44 m2). L'appartement sera équipé de climatiseurs Bosch dans toutes les pièces, de portes anti-effraction et coupe-feu, de revêtements céramiques de première classe, de sanitaires de luxe, de menuiseries alu-pvc avec double vitrage à trois couches rempli d'argon, de moustiquaires et d'autres équipements. De plus, l'extérieur de l'appartement comprendra une piscine et sa salle technique, une cheminée extérieure en pierre et une cuisine d'été, une prise électrique dans l'emplacement de stationnement pour la recharge de véhicules électriques, etc. Le bâtiment est en béton armé et possède une très grande robustesse statique. Il convient également de souligner 10 cm d'isolation en laine de pierre, une clôture en verre teinté autour des terrasses, un mur en pierre de Benkovac, etc. Mais l'un des plus grands atouts de cet appartement est sa proximité des plages de la ville et du centre-ville (300 m !). Povljana est un village côtier pittoresque situé sur l'île de Pag en Croatie, connu pour ses belles plages et la mer Adriatique d'une clarté cristalline. La ville se caractérise par une charmante combinaison de maisons en pierre traditionnelles et de commodités modernes, créant le parfait mélange de charme d'antan et de confort contemporain. Les visiteurs de Povljana peuvent profiter de l'atmosphère paisible, savourer la gastronomie locale avec le délicieux fromage de Pag et l'agneau, et explorer le riche patrimoine culturel de cette destination adriatique idyllique. Contactez‑nous en toute confiance pour obtenir plus d'informations et organiser une visite du bien ! Tel : +385 95 544 2160 Tel : +385 98 429 832

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 565 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 277 €/m²–3 824 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 €–431 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
69 m²
Superficie du terrain
107 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
192060

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 565 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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