Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 2 600 €/m²

Description du bien

Novalja, bel appartement
Exclusivement sur le marché ! Nous vous présentons un bel appartement de 4 pièces au cœur de Novalja, d’une surface utile totale de 115 m2. Situé au premier étage, cet appartement remarquable offre une expérience incroyable d’un espace de vie confortable et luxueux. L’agencement spacieux de l’appartement comprend une cuisine à concept open space, salle à manger et salon qui donnent sur une grande terrasse, trois chambres, dont deux ont accès au balcon, et deux salles de bains. Deux des chambres sont équipées de la climatisation pour assurer une température confortable tout au long des saisons, tandis que la climatisation supplémentaire dans le salon offre un contrôle complet de la température selon vos préférences personnelles. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, avec une cheminée déjà construite qui permet d’installer un foyer ou un poêle à bois. La sécurité est la base de chaque foyer, et cet appartement est équipé de portes anti-effraction de haute qualité qui offrent une protection supérieure et la tranquillité d’esprit à votre domicile. Le prix comprend tout ce que vous voyez – chaque meuble de l’appartement, ce qui facilite une transition rapide et sans souci vers votre nouveau domicile sans frais supplémentaires. Deux places de parking réservées et un garde-manger spacieux d’environ 15 m2 au sous-sol offrent commodité et espace de rangement supplémentaire. Profitez de la combinaison d’espace intérieur et extérieur sur deux vastes terrasses offrant une vue spectaculaire. Cet appartement est le mélange parfait de confort, de style et de fonctionnalité, présentant une opportunité irrésistible de vivre dans un environnement luxueux à Novalja. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle ! Pour toute information supplémentaire et visites, nous sommes à votre disposition. Ivana Fabiana Filipović Grčić Assistante en médiation Mob 00385 91 532-7295 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 344 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–3 762 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
186363

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lares Nekretnine – 289 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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