Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Novalja, attraktive Wohnung
Exklusiv auf dem Markt!
Wir präsentieren Ihnen eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Novalja, mit einer Gesamtfläche von 115 m2.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein unglaubliches Erlebnis eines komfortablen und luxuriösen Wohnraums.
Die räumliche Anordnung der Wohnung umfasst ein Open-Space-Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das zu einer geräumigen Terrasse führt, drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, und zwei Badezimmer.
Zwei der Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten zu gewährleisten, während eine zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer die volle Kontrolle über die Temperatur nach Ihren persönlichen Vorlieben bietet.
Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, mit einem bereits gebauten Schornstein, der die Möglichkeit der Installation eines Kamins oder eines Holzofens bietet.
Sicherheit ist das Fundament eines jeden Hauses, und diese Wohnung ist mit hochwertigen Anti-Diebstahl-Türen ausgestattet, die höchsten Schutz und Ruhe für Ihr Zuhause bieten.
Der Preis beinhaltet alles, was Sie sehen - jedes Möbelstück in der Wohnung, was einen schnellen und sorglosen Übergang zu Ihrem neuen Zuhause ohne zusätzliche Kosten erleichtert.
Zwei reservierte Parkplätze und ein geräumiger Abstellraum von ca. 15 m2 im Keller bieten Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Verbindung von Innen- und Außenbereich auf zwei geräumigen Terrassen, die eine spektakuläre Aussicht bieten.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und bietet eine unwiderstehliche Gelegenheit, in der luxuriösen Umgebung von Novalja zu leben.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden!
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Herr Ivana FABIANA FILIPOVIC GRCIC
Assistent bei der Vermittlung
Mob 00385 91 532-7295
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
Novalja
298 000 € · 112 m²
2 661 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novalja
356 000 € · 112 m²
3 179 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novalja
335 000 € · 118 m²
2 839 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novalja
325 000 € · 118 m²
2 754 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novalja
370 000 € · 117 m²
3 162 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Novalja
419 000 € · 117 m²
3 581 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Novalja
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 2 600 €/m²
Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Lares Nekretnine – 289 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €.
Auf der Karte anzeigen
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia