Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

6 Chambres 253 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 4 743 €/m²

Description du bien

Poreč, penthouse exclusif avec vue mer !
Porec, penthouse exclusif avec vue sur la mer ! Penthouse exclusif à Poreč est un projet de premier plan, distingué par le luxe et la haute qualité de construction. Cet appartement spacieux offre un salon élégant, une cuisine et un coin repas, ainsi que 5 chambres impressionnantes et 5 salles de bains. Son emplacement exceptionnel, à seulement 500 mètres de la mer, permet un accès facile à la plage à pied, tandis que la place Freedom, au centre-ville, se trouve à 900 mètres. La qualité de la construction et la disponibilité de diverses installations font de ce penthouse un choix idéal pour la vie familiale. Avec seulement 5 appartements dans une villa urbaine, la confidentialité et l'exclusivité sont assurées. Chaque appartement possède son propre relevé de consommation d'eau, d'électricité et de gaz, contribuant à l'efficacité économique et à la durabilité. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol indépendant via des pompes à chaleur et des climatiseurs dans chaque pièce, tandis que 6 climatiseurs intérieurs sont prévus pour la climatisation. L'appartement dispose également d'une cheminée pour plus de flexibilité. L'intérieur de l'appartement est enrichi de matériaux de haute qualité, tels que des carreaux céramiques dans la cuisine, les salles de bains et le couloir, ainsi que du parquet en chêne dans le salon et les chambres. L'acheteur a la possibilité de choisir les carreaux et d'ajuster la décoration intérieure selon ses propres préférences. Chaque appartement est équipé d'une connexion téléphonique, de tubes pour câbles optiques, de portes anti-effraction et disposera d'un ascenseur de marque Khone. L'escalier extérieur et les bancs seront recouverts de pierre, tandis que le parking sera pavé. Pour plus de sécurité, la porte d'entrée sera dotée d'un vidéophone, et pour plus de commodité, chaque appartement disposera de boîtes aux lettres. Ce penthouse exclusif offre la possibilité d'un niveau de vie élevé avec une touche personnelle de sélection des détails.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 743 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 407 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 810 €/m²–4 926 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 581 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
253 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
185909

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 4 743 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 253 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Prix sur demande; Ardor real estate agency – Prix sur demande; Sky nekretnine – 1 100 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 200 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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