Appartement Biograd Na Moru

À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 532 845 € 6 196 €/m²

Description du bien

A vendre, appartement dans un complexe touristique, pour investissement
Saint Philip et James, appartement deux pièces d’une surface nette totale de 85.95 m2, dans un complexe touristique. Il est situé au premier étage de l’immeuble, à environ 100 mètres de la mer. Il se compose d’une cuisine avec coin repas, de deux chambres et de deux toilettes. Le salon donne sur une grande loggia de 12 m2 et un jardin de 63.21 m2. L’appartement comprend 2 places de parking incluses dans le prix. L’appartement est entièrement équipé et prêt à l’emploi. Il est destiné au tourisme avec la possibilité d’usage personnel, plus de détails ci-dessous. Molum Hotel & Residences est situé au cœur de la Dalmatie, sur la côte même de la pittoresque ville de St. Philip and James. Il ne faut que 2.5 heures de route depuis Zagreb, tandis que l’aéroport de Zadar se trouve à seulement 25 km. Il s’agit d’un complexe 5* composé d’un hôtel et de six bâtiments avec 60 résidences. Tout ce qui est nécessaire pour des vacances familiales idéales s’y trouve – du bien‑être et espace SPA, centre de fitness, restaurants, bars, salle de jeux pour enfants, aire de jeux, piscines et plage aménagée devant le complexe, jusqu’à une nouvelle marina à proximité. Molum Hotel & Residences se caractérise par une combinaison d’architecture moderne et d’ambiance raffinée, des lieux authentiques caractéristiques et une nature inspirante, des détails soignés et des éléments charmants qui créent des souvenirs inoubliables et offrent un aperçu d’un mode de vie totalement différent. Investissement avant tout. Les résidences Molum sont conçues pour être une source de plaisir et une destination qui respire la détente. Elles offrent à leurs propriétaires toute une gamme d’avantages et de bénéfices. Le gestionnaire garantit un rendement annuel minimum de 4% jusqu’en 2027. année. Le rendement annuel attendu après 2027 est de 4-6%, avec un entretien visant à préserver la haute qualité et l’attractivité du bien. Le propriétaire a la possibilité d’utiliser la résidence jusqu’à 4 semaines en saison et à sa convenance hors saison. Plongez dans l’oasis de vos vacances et profitez sans souci de ce qui vous comble réellement. www.biliskov.com ID:13762 www.biliskov.com ID:13762

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 196 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 463 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 079 €/m²–4 710 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
532 845 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Biograd Na Moru
District
Biograd Na Moru
Comté
Zadarska
Code postal
23210
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
185785

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 532 845 € · Prix au m²: 6 196 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Biograd Na Moru, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.