Maison Ika

Opatija, Lovran, ika - villa 380m2 avec vue mer panoramique et piscine + jardin paysagé 700m2
OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 avec vue panoramique sur la mer et piscine + jardin paysager 700m2 La villa est orientée sud avec une belle vue qui est littéralement panoramique sur toute la baie de Kvarner et toutes les îles !! ÉTAGE : Les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement sont une piscine privée et une cheminée. Cet appartement climatisé possède une entrée privée, 1 salon, 1 chambre séparée et 1 salle de bain avec douche. Dans l'appartement se trouve également un barbecue. Cet appartement dispose d'une terrasse donnant sur le jardin, d'une machine à laver et d'une télévision à écran plat avec chaînes satellite. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand réservoir avec un poêle à chauffage central, une pièce entièrement équipée avec préparation pour le jacuzzi et le sauna, et une taverne magnifique et superbement décorée avec une cheminée. 1.ÉTAGE : Cet appartement spacieux comprend 1 salon, 3 chambres séparées et 3 salles de bain avec douche. Cet appartement possède une cheminée. Appartement climatisé avec entrée privée et vue sur la mer. L'unité comprend 4 lits. Article 2 CAT : Cet appartement spacieux comprend 1 salon, 3 chambres séparées et 3 salles de bain avec douche. Cet appartement possède une cheminée. Appartement climatisé avec entrée privée et vue sur la mer. L'unité comprend 4 lits. La villa est bien construite et luxueusement équipée, tous les matériaux intégrés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute qualité. - façade en laine de pierre de 10 cm d'épaisseur - chauffage central - menuiserie en aluminium premium. Elle est vendue entièrement meublée avec du mobilier et des appareils de première classe. ENVIRONNEMENT Le jardin est paysagé, entretenu constamment depuis de nombreuses années et rempli de végétation méditerranéenne. La piscine et le barbecue pour des moments conviviaux avec des amis se trouvent sur la terrasse du jardin avec le mobilier d'accompagnement. Il comprend une cheminée et des citernes souterraines. Installations de collecte des eaux de pluie d'une capacité de 50m3. La villa est située dans un endroit calme et paisible et juste à côté de la route asphaltée. Propriété propre et ordonnée. Il y a un espace de stationnement pour 7 véhicules. Certainement une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite. Cette propriété se trouve à 120m de la mer, ou à 500m en voiture (environ 2 min). IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT VAUT LA PEINE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! IKA : Ika est un petit village de pêcheurs situé près de la ville d'Opatija, entre Ičići et Lovran. Il y a un hôtel dans le village et un collège de gestion hôtelière, donc c'est animé toute l'année. Ici, vous pouvez passer du bon temps lors de fêtes typiques en bord de mer jusqu'à tard dans la nuit, et pour tous ceux qui souhaitent profiter des promenades et de l'odeur de la mer, il y a une promenade côtière qui vous mènera à la belle « vieille dame », Opatija. Ika offre de belles plages de galets ainsi qu'une offre gastronomique typique en bord de mer, et ces dernières années, elle est devenue l'un des lieux les plus recherchés pour des vacances tranquilles dans tout le Kvarner. LOVRAN : Lovran est une ville avec une longue et riche histoire et une tradition centenaire dans le tourisme. Elle porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets à feuilles persistantes du lieu et des environs. Lovran est située sur la côte est de l'Istrie, dans la baie de Kvarner. Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l'Adriatique, l'Učka. Elle est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l'aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté maritime par les îles (Krk, Cres) et est exceptionnellement protégée des vents. En hiver, le vent le plus fréquent est une tempête venant du nord, apportant un temps clair et froid. Le Jugo apporte pluie et grande humidité, et le maestral en été, venu de la mer ouverte, apporte fraîcheur, apaisant la vapeur et la chaleur. Lovran a préservé son cœur historique de conception urbaine médiévale. La vieille ville était entourée d'un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cours de la vieille ville sont une attraction et une caractéristique particulière de l'architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre se trouvent les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de bardeaux, et au centre du cortile s'élève le col de pierre de la citerne. Lovran au 21ᵉ siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis le fort développement du tourisme à la fin du XIXᵉ siècle. au XXᵉ siècle. Lovran a été le lieu le plus important de la fameuse Riviera depuis cette époque, avec Opatija. Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l'air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3 °C. Les températures de la mer varient d'un minimum de 9 °C en hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran bénéficie de 2230 heures d'ensoleillement par an et d'une précipitation moyenne de 1500 litres par m2. Ces microclimats spécifiques ont permis à toute la végétation méditerranéenne de prospérer. Ainsi, le laurier, les palmiers, les magnolias, diverses sortes d'arbustes à feuilles persistantes, le chèvrefeuille de chêne, les pins et les cyprès poussent le long de la côte. Cerises, vignes et olives prospèrent sur les jardins en terrasses au-dessus de Lovran, et les forêts de marronniers domestiques (les célèbres marrons de Lovran) poussent abondamment sur des sols profonds, lavés et acidifiés. L'abondance de végétation et la haute concentration de sel dans la mer (37,8) entraînent un riche aérosol végétal et marin dans l'air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et bénéfique pour la santé. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Une large sélection de plages, une mer d'une clarté cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n'est possible qu'avec la signature du Contrat de Courtage Immobilier, et afin de protéger le propriétaire du bien des visites de personnes non enregistrées, ainsi que conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de la visite de chaque bien, l'acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique les éléments suivants : - informations de base sur l'acheteur / locataire / preneur potentiel - informations de base sur l'agence - montant de la commission d'agence Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % (+25 % TVA) du prix d'achat total convenu. Les frais d'agence pour le locataire / preneur sont un loyer mensuel (+ 25 % TVA).