Maison Novigrad

Description du bien

Propriété istrienne avec beaucoup de potentiel dans un endroit calme à 4 km de la mer
Istrie, Novigrad - environs Dans un endroit calme près de la ville de Novigrad se trouve ce vieux domaine istrien plein de potentiel qui reflète la tradition et les anciennes valeurs istriennes. La propriété se compose d’un bâtiment d’une surface d’environ 90m2 et il est possible de l’adapter sur 2 étages, ce qui offre de nombreuses idées et opportunités pour les futurs propriétaires ayant la bonne vision. Le jardin est idéal pour ajouter des aménagements tels qu’une grande piscine et une cuisine d’été afin de compléter cette histoire intéressante. L’électricité et l’eau sont déjà présentes sur la propriété et l’accès se fait directement depuis l’asphalte. Les vieux murs istriens sont en excellent état et peuvent être pleinement exploités, et le toit a été récemment rénové. Une bonne localisation et une connexion à toutes les commodités essentielles, ainsi que quelques minutes en voiture des premières plages, font de cette propriété la bonne opportunité pour les personnes cherchant des vacances au sens véritable du terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 292 €/m²

Écart par rapport à la médiane -75,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 796 €/m²–5 158 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 350 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

270 m²

Superficie du terrain

687 m²

ID de l’annonce

180502

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 270 m² · Superficie du terrain: 687 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia