Appartement Pobri

Description du bien

Opatija, pobri - appartement sur deux étages, nouveau bâtiment
OPATIJA - à vendre, nous avons un appartement duplex, en fait une maison en rangée, située dans un endroit calme, à 5 min en voiture du centre d'Opatija. La surface totale de ce bien est de 168 m2 et se compose d'un rez-de-chaussée avec cuisine-salon, terrasse, couloir et salle de bain, tandis qu'à l'étage nous avons 3 chambres, 2 salles de bain, un espace bien-être et un dressing. Il y a un chauffage au sol (pompes à chaleur), et il y a également une préparation pour une centrale solaire. Dans le jardin se trouve une piscine hydromassage de 200x200 cm et 2 places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 929 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 375 €/m²–8 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 111 €–1 344 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

720 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pobri

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

168 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

6

ID de l’annonce

176933

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia