À vendre · Buje · Istarska
Appartement avec piscine, cadre verdoyant
Appartement dans un environnement paisible avec piscine, ENVIRONNEMENT DU BÂTIMENT
Appartement à vendre de style rustique dans un lieu calme près de Buje.
À proximité immédiate se trouvent des caves célèbres, des tavernes, des restaurants, à 18 km du parcours de golf, à 10 minutes de la frontière slovène, à quelques centaines de mètres du sentier récréatif Parenzana.
Emplacement exceptionnel !
L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 2 appartements avec piscine.
Deux autres bâtiments reliés entre eux composent un total de 11 appartements.
L’appartement comprend un espace d’entrée, un salon ouvert, cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain et une grande terrasse avec vue directe et accès direct à la piscine commune.
L’appartement dispose également d’une place de parking.
Équipement : cuisine sur mesure avec tous les appareils, salle de bain avec céramiques et sanitaires de haute qualité et mobilier de salle de bain, parquet en chêne, menuiserie de haute qualité, possibilité d’équiper l’ensemble de l’appartement de meubles (en supplément).
Chauffage/Climatisation : via climatiseurs inverter haut de gamme, préparation pour chauffage central au bois/pellets, possibilité ultérieure d’installer une cheminée.
Cette propriété, grâce à son excellent emplacement, est idéale pour le tourisme, offrant un retour sur investissement, mais aussi pour une vie familiale paisible !
Date prévue d’achèvement : 12/2023
POUR L’ORGANISATION DES VISITES ET TOUTES AUTRES QUESTIONS, DISPONIBLE AU :
+385989048333
IGOR NAZAREVIC
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 178 200 € · Prix au m²: 3 427 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia