Appartement Ičići

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 3 295 €/m²

Description du bien

IČiĆi, étage avec vue mer, garage, jardin
Nous assurons la médiation pour la vente d’un bel appartement au premier étage, surface nette 92,54 m2, composé d’un espace d’entrée, de deux chambres dont l’une est utilisée comme bureau, d’un salon spacieux avec accès à une grande loggia de 10,12 m2. La loggia vous offre une belle vue sur la mer, ce qui rend cet espace idéal pour se socialiser et profiter du panorama. La cuisine et la salle à manger sont des pièces séparées. La salle à manger donne accès à une terrasse spacieuse de 21,36 m2, avec une magnifique vue sur la mer. La terrasse est idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose d’une salle de bains et d’un WC séparés. L’appartement comprend également un garage de 19,57 m2. Le jardin est revêtu de revêtement de sol et possède une superficie de 134 m2. De plus, il y a un jardin commun de 210 m2 à utiliser. Cela vous permet de profiter de l’extérieur, du jardin ou de vous détendre dans la nature. Le rez-de-chaussée se trouve à moins de 400 mètres de la plage, ce qui est remarquable pour les amoureux de la mer et du soleil. Vous avez une belle vue sur la mer depuis la terrasse et le salon. Le bien est propre et revêtu de revêtement de sol, et il existe une Décision sur la condition dérivée, ce qui signifie qu’il est possible de l’acquérir par un prêt. Cet appartement au premier étage offre un espace confortable avec une belle vue sur la mer, un garage séparé et un jardin spacieux, idéal pour une vie agréable le long de la côte. Pour toute autre information et pour organiser une visite, appelez un agent!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 295 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 926 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 615 €/m²–7 161 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
134 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
179669

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 295 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ičići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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