Stan Ičići

Opis nekretnine

IČiĆi, etaža s pogledom na more, garaža, okućnica
Posredujemo u prodaji prekrasne etaže na prvom katu, neto površine 92,54 m2 koja se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe od kojih se jedna koristi kao radna soba, prostranog dnevnog boravak s izlazom na veliku lođu površine 10,12 m2. Lođa vam pruža prekrasan pogled na more, što ovaj prostor čini idealnim za druženje i uživanje u pogledu.
Kuhinja i blagavaonica su odvojene prostorije. Blagavaonica ima izlaz na prostranu terasu površine 21,36 m2, s prekrasnim pogledom na more. Terasa je idealna za uživanje na otvorenom.
U stanu su odvojena kupaonica i WC.
Stanu pripada i garaža površine 19,57 m2.
Okućnica je etažirana i u vlasništvu je površina 134 m2. Osim toga, postoji i zajednička okućnica na korištenje 210 m2. To vam omogućuje da uživate na otvorenom, vrtlarite ili se opuštate u prirodi.
Etaža je zračne udaljenosti manje od 400 metara od plaže, što je izvanredno za ljubitelje mora i sunca. Imate prekrasan pogled na more s terase i dnevnog boravka.
Vlasništvo je čisto i etažirano, a postoji i Rješenje o izvedenom stanju, što znači da je moguća kupnja i iz kredita.
Ova etaža na prvom katu nudi udoban prostor s prekrasnim pogledom na more, odvojenom garažom i prostranom okućnicom, što je idealno za ugodan život uz obalu.
Za sve ostale informacije i dogovor oko razgleda nazovite agenta !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 295 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 840 €/m²

Razlika od medijana -14,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–5 440 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 380 000 € · 116 m² 3 276 €/m² Sličnost 96 % Ičići 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Sličnost 88 % Ičići 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 88 % Ičići 871 250 € · 120 m² 7 260 €/m² Sličnost 81 % Ičići 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Sličnost 81 % Ičići 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Sličnost 81 % Ičići 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Sličnost 81 % IČIĆI 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 74 €–896 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

369 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

112 m²

Površina zemljišta

134 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

179669

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 369 000 € · Cijena po m²: 3 295 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m² · Površina zemljišta: 134 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia