Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

5 Chambres 205 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 2 683 €/m²

Description du bien

UMAG, maison familiale individuelle proche de la ville
Umag, environs, À vendre bien immobilier situé dans la partie nord‑ouest de la magnifique Istrie, à seulement 4 km d’Umag et de ses belles plages. L’emplacement est entouré de vignerons renommés, de paysages pittoresques, d’oliveraies et de restaurants de premier plan, ce qui en fait une destination idéale pour les gourmets et les personnes actives. Le bien est actuellement au stade initial de construction avec les fondations déjà posées et les travaux se poursuivent. Situé sur un terrain de 499m2, la maison aura une surface brute totale de 205m2, soit 161.62 m2 de surface nette utilisable. Le rez‑de‑chaussée de la maison se compose d’un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d’une salle de bain et d’un débarras avec entrée séparée, idéal pour les outils ou les vélos. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain supplémentaire et une vue dégagée sur les environs. Ce bien est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et la plupart des sols seront recouverts de parquet. Le jardin sera agrémenté d’une piscine de 6x4 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Le prix comprend une approche « clé en main », mais sans mobilier. Il est prévu d’être achevé d’ici la fin de 2024. years. C’est une opportunité de vivre dans la belle partie de l’Istrie, où vous profiterez d’une maison luxueuse, proche de la mer, des terrains de golf et de nombreuses délices gourmands qui entourent cette région.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 683 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 254 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 625 €/m²–4 533 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
205 m²
Superficie du terrain
370 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
179970

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 2 683 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 205 m² · Superficie du terrain: 370 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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