Locaux commerciaux Umag

Description du bien

Restaurant, Umag
À vendre, un établissement de restauration situé dans un emplacement idéal, avec une surface fermée de 600 m2, une terrasse et 20 places de parking sur un terrain de 1350m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand espace d'accueil, d'un bar, d'une cuisine, d'une unité sanitaire, et au premier étage se trouvent 3 appartements séparés avec une unité sanitaire et une cuisine. Il comprend également une salle de stockage au sous-sol. L'espace est vendu entièrement meublé et équipé d'une cuisine professionnelle, de mobilier et de tout le matériel nécessaire (accord de prix) car il est actuellement exploité comme restaurant. Possibilité de vendre sans le mobilier. Capacité supérieure, ambiance agréable, micro‑localisation de premier choix à 3 km de la mer. Idéal pour l'organisation de divers types de célébrations, baptêmes, communions, baptêmes, mariages.. Possibilité de conversion en polyclinique, villa, commerce de détail, commerce de gros, casino, mais aussi maison familiale. Le restaurant propose également à la vente une maison dont les appartements sont actuellement utilisés. Si vous achetez le tout ensemble, le prix est plus élevé, mais les possibilités d'exploitation sont également élargies. Vous pouvez voir plus d'informations sur les appartements via le lien : https://dogma-nekretnine.com/apartment/kuca-sa-6-apartment-umag Autres informations sur demande. +385 91 9154439 Ivana Matić

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 593 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 875 €/m²–2 687 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 4 800 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 900 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

600 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

167117

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 900 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia