House Zečevo Rogozničko
For sale · Rogoznica · Šibensko-kninska
Property description
Rogoznica, Šibenik - Detached house with 4 apartments and panoramic view
U jednom od najljepših i najmirnijih dijelova rogozničke rivijere, u naselju Zečevo (Rtić), Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju izvrsnu samostojeću kuću s četiri potpuno opremljena apartmana.
Ova nekretnina, udaljena svega 250 metara od mora, nudi savršen spoj privatne rezidencije i profitabilne investicije za turistički najam.
O KUĆI:
Kuća se proteže kroz tri etaže (suteren, prizemlje i prvi kat) ukupne neto površine 202 m², smještena na zemljištu od 421 m².
Nekretnina je kompletno renovirana 2022. godine, moderno je namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.
RASPORED PO ETAŽAMA:
1.
Suteren (Pomoćni sadržaji i studio apartman):
Manji apartman s jednom spavaćom sobom, kuhinjom i kupaonicom.
Konoba (21,69 m²) – idealna za druženja.
Natkriveni parking i prolaz (32,16 m²) koji osigurava hladovinu za vozila.
Prostor za roštilj i vanjska zona za opuštanje.
2.
Prizemlje (Veliki obiteljski stan):
Ova etaža nudi prostranost i udobnost:
Veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (34,91 m²) s izravnim izlazom na natkrivenu terasu (10,66 m²).
Dvije komforne spavaće sobe (9,13 m² i 8,70 m²).
Moderna kupaonica i hodnik.
3.
Prvi kat (Dva apartmana za najam):
Etaža je funkcionalno podijeljena na dvije zasebne jedinice, svaka sa svojim ulazom:
Apartman 1: Spavaća soba (10,72 m²), kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom (20,73 m²).
Apartman 2: Spavaća soba (11,70 m²), kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom (20,18 m²).
Zajednička natkrivena terasa s koje se pruža otvoreni i spektakularan pogled na more.
LOKACIJA I POGODNOSTI:
Pogled: Zbog povišenog položaja, iz kuće se pruža neometan pogled na more i uvalu Rtić.
Blizina plaže: Do mora i uređenih plaža vodi lagana šetnja od svega 250 metara.
Stanje: Kuća je temeljito renovirana 2022., što uključuje nove instalacije, stolariju, podne obloge (parket u sobama, keramika u dnevnim zonama) i moderan namještaj.
Okućnica: Uređeno dvorište s parkingom i zelenilom.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući rasporedu s četiri odvojene jedinice i blizini popularne Rogoznice, ova nekretnina predstavlja siguran povrat investicije kroz turističku djelatnost.
Idealna je za kupce koji žele kombinirati vlastiti odmor na Jadranu s visokim prihodima od najma.
PriceCheck
The asking price per m² is well below the median of comparable listings.
The price per m² is higher than 12 % of comparable listings.
Show detailed analysis
Most similar listings
Rogoznica
495,000 € · 198 m²
2,500 €/m²
Similarity 83 %
Rogoznica
1,800,000 € · 200 m²
9,000 €/m²
Similarity 81 %
Ražanj
1,900,000 € · 215 m²
8,837 €/m²
Similarity 81 %
Zečevo Rogozničko
850,000 € · 236 m²
3,602 €/m²
Similarity 78 %
Ražanj
1,250,000 € · 210 m²
5,952 €/m²
Similarity 78 %
Rogoznica
535,000 € · 183 m²
2,923 €/m²
Similarity 77 %
Rogoznica
1,900,000 € · 225 m²
8,444 €/m²
Similarity 76 %
Rogoznica
1,200,000 € · 186 m²
6,452 €/m²
Similarity 74 %
This comparison uses current asking prices in the CroReal database. It is not an estimate of market value or an actual sale price.
Additional Details
- Price
- 495,000 €
- Status
- For sale
- Category
- House
- Position
- Zečevo Rogozničko
- District
- Rogoznica
- County
- Šibensko-kninska
- ZIP
- 22203
- Living Area
- 202 m²
- Land size
- 421 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Toilets
- 4
- Energy class
- A+
- Year built
- 2022
- Listing ID
- 362192
What our AI found in the description
- Furnished
- Garden
- Sea view
- Terrace
These features were automatically detected by AI from the listing description. They may not be fully accurate and have not been verified by the agency.
Frequently asked questions about this property
How much does this property cost?
Price: 495,000 € · Price per m²: 2,450 €/m²
How big is this property?
Living Area: 202 m² · Land size: 421 m²
How many rooms and bathrooms does the property have?
Rooms: 10 · Bedrooms: 5 · Bathrooms: 4
Is the asking price fair compared to similar listings?
The asking price per m² is well below the median of comparable listings. Compared with 43 similar listings.
Show on the map
Show on the map
About the area: Zečevo Rogozničko
Zečevo Rogozničko is a Croatian village in the Šibenik-Knin County, near the town of Rogoznica. It is located in the Dalmatia region. The population is 195.
Population: 234
Source: Wikipedia
