Apartment Nin

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

1 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 200 000 € 3 448 €/m²

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit einem geräumigen Garten auf einem Grundstück von 800 m2 zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Geschäftsgebäudes und hat eine Nettonutzfläche von 58,34 m2.
Es besteht aus einem Wohnzimmer/Küche/Esszimmer und Bad, und neben der Wohnung im Erdgeschoss gibt es eine Garage/Abstellraum von 16,92 m2.
Das Objekt ist als Geschäftsgebäude für touristische gastgewerbliche Zwecke mit einer Wohneinheit im Keller und einem Abstellraum/Garage im Erdgeschoss legalisiert.
Im Garten von 715 m2 ist ein Weinberg gepflanzt.
Entfernung vom Strand: 400 m.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 448 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 827 €/m²

Abweichung vom Median -9,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 755 €/m²–4 523 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 464 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 200 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Nin
Bezirk: Nin
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23232
Wohnfläche: 58 m²
Grundstück: 715 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 161222

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓
Garten: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 3 448 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m² · Grundstück: 715 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia