Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

6 Zimmer 138 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 427 800 € 3 100 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ – komfortable Wohnung im 2. Stock eines neuen Gebäudes
ISTRIEN, Poreč - Komfortable Wohnung im 2. Stock eines Neubaus
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine geräumige Wohnung mit fünf Schlafzimmern in einem ruhigen Vorort der Stadt Poreč zu kaufen, nur 10 km vom Stadtzentrum und schönen Stränden entfernt.
Es befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, das nur aus fünf Wohnungen besteht und Ihnen Exklusivität und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 138 m2 und bietet Ihnen viel Platz für ein komfortables Leben.
Seine funktionale Anordnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne Küche, die einen zentralen Raum für Familien und Freunde schaffen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über fünf komfortable Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, den Raum nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu organisieren.
Diese Eigenschaft hat eine einzigartige Eigenschaft - es ist möglich, sie in zwei separate Wohnungen zu teilen.
So können Sie anstelle einer geräumigen Wohnung zwei separate Zwei-Zimmer-Wohnungen erhalten, was eine hervorragende Option für diejenigen ist, die Flexibilität und zusätzliches Potenzial für Miet- oder Familienwohnungen suchen.
Für Ihren Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit Klimaanlagen ausgestattet, die nicht nur eine effiziente Kühlung, sondern auch eine elektrische Fußbodenheizung bieten und unter allen Bedingungen eine optimale Temperatur gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, der sich vor dem Gebäude befindet, wodurch das Problem des Parkens gelöst wurde.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Stil zu gestalten.
Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, da sie sich in einem ruhigen Teil des Vorortes von Poreč befindet, am Rande der Bauzone.
Es ist auch sehr nahe an der Autobahnausfahrt, was einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gebieten erleichtert.
In der Nähe der Wohnung gibt es eine Reihe von Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, eine Schule, einen Kindergarten, eine Kirche und einen wunderschönen Naturpark, die alle Ihre Bedürfnisse für ein komfortables und ruhiges Leben umgeben von natürlichen Schönheiten erfüllen wird.
Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Investition für diejenigen, die eine geräumige, flexible Wohnung mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens oder Familienlebens in einer ruhigen Umgebung voller natürlicher Schönheit suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 100 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²
Abweichung vom Median -14,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 442 €/m²–4 618 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 863 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
427 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
155473

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 427 800 € · Preis pro m²: 3 100 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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